Elegante 3 Zimmer Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter, Garagenstellplatz !
Eckdaten Objektnummer 298
| Standort: | 7000 Eisenstadt |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | auf Anfrage |
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 24 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,73 |
Details
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Wohnfläche: | ca. 99,6 m² |
| Nutzfläche: | ca. 105,04 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 94,16 m²) |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 3,97 m²) |
| Loggien: | 1 (ca. 5,44 m²) |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Südwestbalkon / -terrasse
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
Beschreibung
In VORBEREITUNG !
Besser kann eine ruhige Grünoase nicht gelegen sein: in unmittelbarer Nähe zu Schloss Esterházy und einer Fülle an interessanten kulturellen Höhepunkten sowie historischer Architektur. Überall sichtbar: der hohe Stellenwert, den Nachhaltigkeit hier einnimmt. Exzellenten Energieeffizienz der einzelnen Wohngebäude.
Für das Auto gibt es die Garage. Denn die meisten Orte, die Sie im Alltag erreichen möchten, liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Wohnung ist immer genauso gut wie ihre Lage. Diese Gartenwohnung ist, ein echter Volltreffer: Top-Infrastruktur, bester Anschluss an den Verkehrsknoten Eisenstadt. In nur 5 Minuten Anfahrtszeit, Anschluss an die Südost Autobahn. Stadtzentrum von Wien nur rund 50 min.
Öffis zwei Bus-Haltestellen, alle wichtigen Busverbindungen innerhalb von Eisenstadt und umliegenden Gemeinden. Bahnhof Eisenstadt nur ca. 12 min.
Hereinkommen und sich sofort zu Hause fühlen – die perfekte Raumaufteilung und Ausstattung macht‘s möglich! Offenheit, Geräumigkeit und Helligkeit spielen bei dieser Wohnung eine Schlüsselrolle. Hohe Decken bei einer durchgehenden Raumhöhe von ca.2,60 bis 2,80 m und sehr großzügig geplante Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein wunderbares Zuhause.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Video-Gegensprechstelle
Küche mit Speisekammer offen zu
Wohnzimmer Ausgang über Terrasse zu Garten
Flur zentral weitere
2 Zimmer mit direktem Gartenzugang
Bad mit Wanne und Brause, Waschbecken, Handtuchheizkörper
WC mit Handwaschbecken
AR mit Waschmaschinenanschluss
Garten und Terrasse
Kellerabteil
Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Hauseingang
raumhohe Holz-Alu-Fenster und Türen, 3-fach verglast, vor Fenster und Loggia Außenraffstores
Fußbodenheizung
Parkettböden, Fliesen
Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
Tiefgarage mit direktem Zugang zu Gebäuden
HWB = 24 – kWh/m²a, fGEE = 0,73
Ein Ort, der urbanes Wohnen mit einem Hauch ländlicher Gelassenheit verbindet!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständigen Ansprechdaten (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR. E-Mail),danke.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.