VERGEBEN Freundlich,hell,Grünlage,Sanierung2021!

Eckdaten Objektnummer 305


Standort: 2340 Mödling
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: auf Anfrage

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 235 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 4,82
gültig bis: 09.07.2030

Details


Baujahr: ca. 1961
Wohnfläche: ca. 49,44 m²
Nutzfläche: ca. 49,44 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasser-Elektro
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung


Zwischen Maria Enzersdorf und Mödling befindet sich eine interessante ca.49m² ,komplett SANIERTE 2 Zimmer Eck-Wohnung im 2.Stock eines Mehrparteienhauses. Besticht durch Helligkeit und Grünruhelage. Nähe Grenzgasse und Landesklinikum Mödling. Beheizt wird mittels Infrarot. Dekorativ der gesetzte Kamin, dem Wohnzimmer angepasst.

Diese entzückende Wohnung gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer zentral

-Bad mit Dusche, Waschmaschine, WC und Oberlichte-Fenster

-Wohnzimmer geräumig, Kamin, Parkett, 2Fenster,Durchgang zu  

-Küche mit Fenster, neue Tischler-Einbauküche komplett mit Elektrogeräten 

-Zimmer, großes Fenster, Parkett

Die allgemeinen elektrischen Anlagen wurden vor einigen Jahren  erneuert.

Freizeit und Sportmöglichkeit, Thermalbad, Museen,

Thermenregion“, sowie das Naturschutzgebiet „Wienerwald,

 

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 2 B, Regionalbusse 260, 262 zur

Schnellbahnllinien: S1, S2, R

die Wiener Lokalbahnen/Badener Bahn

Südbahn fährt in leicht erreichbarer Nähe ab.

Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 23, A 21, S 1 A 2, A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen.

 

Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner


Ottilie Spitzbauer

T: +43 699 1226 7993

M: +43 699 1226 7993

E: o.spitzbauer@i-sp.at

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