Achtung! Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt!
Erfolgreich vermittelt
Vergeben Besonderheit-Garten-Maisonette-mit eigenem Kellergeschoss, Schwedenofen,Garagenstellplatz !
Eckdaten Objektnummer 307
| Standort: | 2340 Mödling |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 73 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 1,94 |
| gültig bis: | 12.02.2025 |
Details
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Wohnfläche: | ca. 79,89 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Gärten: | ca. 50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 10 m²) |
| Keller: | ca. 40,36 m² |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | vollrenoviert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Heizofen
- Kamin
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Rollladen
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
Beschreibung
Sie möchten ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann ist diese geräumige gepflegte Gartenmaisonette in 2340 Mödling genau das Richtige für Sie. Am südwestlichen Rand des dicht verbauten Stadtgebietes von Mödling situiert. Die Wohnanlage besteht aus drei freistehenden Wohnhäusern. Angebunden ein parkähnlicher Allgemeingarten, Kinderspielplatz, mit Altbaumbestand und Tiefgarage. Diese Gartenmaisonette befindet sich im Erdgeschoss, besticht durch die gut nutzbare Wohnraumgestaltung und eigenem Keller Hobbyraum mit direktem Garagenzugang. Terrasse und Garten von Wohnzimmer zu begehen. Küche komplett möbliert .Geräumiges Bad mit Wanne, Dusche Doppelhandwaschbecken. Toiletten separat auf 2 Ebenen.
Befristung 5 Jahre, Verlängerung möglich .
Raumaufteilung:
EG
- Vorzimmer
- Toilette
- Stiege zu KG mit Türe
- Küche komplett möbliert mit Elektrogeräten, offen zu
- Essplatz und
- Wohnzimmer, Schwedenofen, Ausgang Terrasse und Garten
OG
- Stiegenaufgang
- Vorraum, Möbel mit Therme (verbaut)
- Bad, Wanne , Dusche Doppelwaschtisch, Möbel
- WC, Handwaschbecken
- Schlafzimmer geräumig, Tischlermassverbau
- weiteres Zimmer
KG
-Stiegenabgang mit Türe
- Vorraum
- offene Raumaufteilung, Hobbykeller
- Wirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluss
- Garagenzugang über Keller möglich
- 1Tiefgaragenstellplatz kann für Mieter um 36,- Euro inkl. USt. angemietet werden
- Außenrollo,
- Markise
Machen Sie sich keine Sorgen um die Unterhaltung dieser Wohnung. Sie ist sehr gepflegt, frisch saniert und bietet ein modernes Ambiente. Ein sehenswertes Angebot, überzeugen Sie sich selbst! https://www.i-sp.at
Gute öffentliche Verkehrsanbindung, denn sie liegt nur wenige Minuten vom Bus entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
LINIE 1: Bahnhof - Prießnitztal – Bahnhof, Mödlinger Stadtverkehrslinien 1
Freizeit und Sportmöglichkeiten, Golfen am Gut Richardhof, Stadtbad, Museen,
Thermenregion“, sowie das Naturschutzgebiet „Wienerwald wie auch der Naturpark Föhrenberge,
Wienerwald-Verbindungsweg, der anfangs durch das Prießnitztal verläuft. Wienerwald-Beethoven-Spazierweg, Anninger -Schutzhaus Jubiläumswarte , Wilhelmswarte Richardhof vorbei durch das Prießnitztal an den Stadtrand Mödling.
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Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) danke.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.