VERGEBEN Viel Wohnraum und Rückzugsmöglichkeit, Familien...

VERGEBEN Viel Wohnraum und Rückzugsmöglichkeit, Familienhaus-Etagen, Carport, Garten flexible Nutzung!

Eckdaten Objektnummer 313

Standort:	2500 Baden
Objektart:	Haus
Nutzungsart:	Wohnen

Preisinformation

Gesamtmiete*:

auf Anfrage

* Miete + Nebenkosten

Details

Wohnfläche:	ca. 120 m²
Grundstücksfläche:	ca. 252 m²
Nutzfläche:	ca. 140 m²
Gärten:	1 (ca. 167 m²)
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	1 (ca. 15 m²)
Loggien:	1 (ca. 8 m²)
Raumaufteilung	zentral begehbar
Zustand:	vollsaniert

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Ostbalkon / -terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Kabel / Satelliten-TV
Carport
Gartennutzung
Mechanische Be- und Entlüftung
Öffenbare Fenster
Deckenleuchten
Getrennte Toiletten
Stadtblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Bad mit WC
Ziegel
Grünblick

Beschreibung

Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus in 2500 Baden verbindet Altbauflair hoher Räume, mit der Funktionalität eines modernen Wohnanspruches. Gliedert sich in drei Etagen. Verfügt über, eine Terrasse im Eingangsbereich, eine Loggia, 3WCs und 2 Bäder, 6,5 Zimmer, DG u OG klimatisiert, ein Carport für 2PKW Stellplätze, elektrisches Einfahrt-Flügeltor mit Fernbedienung, einen Garten mit gemauertem Griller.

Eine einzigartige Kombination aus Alt und Ausbau, Komfort und Privatsphäre. Viel Wohnraum und Rückzugsmöglichkeit. Entspanntes zuhause in flexibler Nutzung.

Raumaufteilung

Souterrain Untergeschoss, eine Wohneinheit offen zum Stiegenhaus mit Küche komplett möbliert,1Wohnzimmer möbliert,1weiteres Zimmer,Fußbodenheizung.1Abstellraum für Waschmaschine

Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, Abstellraum,

1WC zentral

Küche komplett möbliert offen zu großzügigem Wohnraum mit 3Fenster,klimatisiert

1 weiteres Zimmer,

separates Bad mit Eck-Badewanne komplett möbliert, Fenster zu Loggia, Therme, WC

Ausgang Loggia mit Garten und Grünblick

2Zimmer, 1Kabinett, WC mit kleiner Dusche, Dachschrägen, klimatisiert

Befristet auf 5Jahre,Verlängerung möglich!

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ist dieses Haus in 2500 Baden die perfekte Wahl für Sie.

Das Haus ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und es gibt einen Bus, einen Bahnhof und eine Straßenbahn in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte Bäckerei. Einkaufszentrum nähe Pfaffstätten.

Anfragen bitte mit vollständiger Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freuen uns auf Ihre Anfrage http//www.i-sp.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner

Ottilie Spitzbauer

T: +43 699 1226 7993

M: +43 699 1226 7993

E: o.spitzbauer@i-sp.at