Gemütliches Haus,Garage,Pool in einer gewachsenen Siedlung Fischamend, ruhig!

Eckdaten Objektnummer 229


Standort: 2401 Fischamend
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 69 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28
gültig bis: 13.09.2027

Details


Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 952 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Gärten: 1 (ca. 743 m²)
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1 (ca. 11,18 m²)
Terrassen: 2 (ca. 77 m²)
Keller: 1 (ca. 80 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Beschreibung


Grundsolides Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, verfügt über zwei Geschosse, und Keller. Doppelkachelofen, Fußbodenheizung mittels Gas, offener Schnitt,Benützungsbewilligt 1992,  flexibel in der Nutzung!

Individuell gestaltete, grüne Oase als erweiterter Wohnraum direkter Wohnzimmer Ausgang. Entdecken sie den faszinierenden Lebensraum am Grundstück ums Haus, am Schwimmbecken oder auf den Terrassen.

Großes, in Massivbauweise ausgeführtes Schwimmbecken, Pooltechnik im Keller des Wohnhauses situiert. Beheizung mittels Solarenergie.

Doppelgarage ca.47m² mit Montagegrube, direkter Hauszugang. KFZ-Stellplätze am Vorplatz.

„Verwirklichen sie Ihren uneinsehbaren Wohntraum mit Garten Idylle“

EG

Diele, Garderobe, WC, Zugang Keller und Doppelgarage

offener Wohnbereich mit Doppelkachelofen, Terrassenzugang, Essplatz, Küche komplett möbliert

 OG

Aufgang zur gemütlichen Galerie mit ca.27m² Terrasse über Garage.

4 Zimmer, über zwei Zimmer erstreckt sich der ca.11m²Balkon, Schrankraum,

Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Wäscheschleuse direkt in KG zu Waschmaschine.

 KG

Stiegenabgang von Diele EG, direkter Gartenzugang

Kellerstüberl, Wohnkeller, Dusche, WC, Wirtschaftsraum, Waschmaschine

Sauna mit Holzofen,

Klafs Dampfbad,

Haustechnikraum,

Pooltechnikraum,2Sandfilter,

 

Schwimmbecken ca.85m²,Überlaufbecken, Springbrunnen mittig,3 Scheinwerfer, Stufen und 2 Leitern für komfortablen Einstieg.

 

Doppelgarage

mit Montagegrube, Tor mit FB, direkter Hauszugang,

Stellplätze vor Garage am Grundstück

Beste Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

A4 wenige Autominuten von Wien entfernt, mit Schnellbahn S7 zum Flughafenca.10min, Wien Mitteca.35min.

Obendrein verleiht der nahe Flughafen als "Tor zur großen Welt" der Stadt internationales Flair und überregionale wirtschaftliche Bedeutung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke

Ihr Ansprechpartner


Ottilie Spitzbauer

T: +43 699 1226 7993

M: +43 699 1226 7993

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