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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus "Idyllische Lage"

Eckdaten Objektnummer 120


Standort: 3420 Kritzendorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  270 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,27
gültig bis: 04.11.2024

Details


Baujahr: ca. 1973
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 922 m²
Zimmer: 4
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: ca. 50 m²

Ausstattung


  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Garage

Beschreibung


Die Liegenschaft  mit  Grundstück ca. 922m²,   befindet sich in, ruhige Wohnlage  an  einer bergwärts führenden  Sackgasse. Das Grundstück fällt zum darunterliegenden Bachbett hin ab, mit ihr endet das durchgehend bebaute Wohngebiet. Bergwärts schließt Grünland (Schutzgebiet Wienerwald)  mit  überwiegend Waldgebiet an.  Im Flächenwidmungsplan ist folgende Widmung festgelegt:  BW-2WE-a , die Bebauung  o,oo a I,II.

Das 1973 errichtete,  Einfamilienhaus ist ca.50m² unterkellert. In Holzkonstruktion, Riegelwand mit beidseitiger Verkleidung ausgeführt, verfügt über  ein Geschoss, Keller, Terrasse. Kleingarage massiv ( Schalsteinmauerwerk).Im Wohnraum befindet sich ein gesetzter Kachelofen.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: 

Erdgeschoss

 - Vorzimmer L-förmig

 - WC

 - Abstellraum

 - Bad

 - Küche

 - Stube Esszimmer

 - 3 Zimmer  

 Kellergeschoss

  - Raum 1+2

  - Stiegenpodest + Lager    

Zusammengefasst eine  Liegenschaft mit Potential!

Ein Wohnort mit guter Lebensqualität  und Infrastruktur in einem attraktiven Umfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der Anschrift (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.,danke , freue mich auf Ihre Anfrage office(AT)i-sp.at    https://www.i-sp.at oder 0699 122 67 993

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