Interessante Eckmaisonette,Terrasse,Fernsicht!

Eckdaten Objektnummer 247


Standort: 2380 Perchtoldsdorf
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 315.000,00 €
 
Betriebskosten: 156,20 €
Reparaturrücklage: 73,50 €
Sonstiges: 12,00 €
Liftkosten: 16,59 €
Umsatzsteuer: 18,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 276,77 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 55 kWh/m²a
gültig bis: 14.08.2019

Details


Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Loggias: ca. 20,74 m²
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Bad mit WC

Beschreibung


Zwischen Perchtoldsdorf und Liesing umgeben von privaten Gärten, Altbaumbestand, befindet sich diese interessante Eckmaisonette. Besticht durch ihre zentrale Siedlungslage mit gutem Grundriss, herrlichem Ausblick Fernblick.

Diese gemütliche Maisonette, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über 1.und 2.Stock eines 3stöckigen Wohnhauses mit Schlüssellift direkt zur Wohnebene. Verfügt über ca. 21 m² Außenfläche Loggia-Terrasse, Ost orientiert, zentral begehbar sowie Kellerabteil. Komplett modernisiert!

Parkmöglichkeit unmittelbar vor Wohnhausanlage möglich.

 Raumaufteilung:

- Vorzimmer,Sicherheitstüre

- Abstellraum unter Stiege

- Gäste WC

- Wohnzimmer, Essplatz, Ausgang Terrasse-Loggia offen zu

- Küche komplett möbliert mit diversen Elektrogeräten,offen zu Wohnzimmer

OG

- Stiegenaufgang großzügig

- Vorzimmer 

- Bad, Oberlichte Glas für Tageslicht, Wanne und WC, Waschmaschinenanschluss

- 2 Zimmer, Fernsicht

- Abstellraum oder Schrankraum   

- Kellerabteil im Eingangsbereich 

 

Zusammengefasst eine bezugsfertige „Wohlfühl-Oase“, in einem gepflegten Wohnhaus, verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur. „Überzeugen Sie sich selbst“!

Herrliche Wander- & Radfahrwege ab Haustüre, Wienerwald, Naturpark Föhrenberge. Perchtoldsdorf bietet mit seinem Vorstadtcharakter, der Nähe zum Naherholungsgebiet, einer guten Infrastruktur (zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheke, Post) und der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Südbahn mit direkter Anbindung zu Liesing und U6 rasch und unkompliziert mit der Stadt verbunden,

https://www.wienerlinien.at/media/files/2019/svp_300910.pdf

Kurze Verbindung zu Tangente, Süd- & Westautobahn.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke

Ihr Ansprechpartner


Ottilie Spitzbauer

T: +43 699 1226 7993

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