Interessante Eck-Dachgeschosswohnung-Loggia-Ausblick !

Eckdaten Objektnummer 264


Standort: 2410 Hainburg an der Donau
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 578,08 €
 
Miete: 341,67 €
Betriebskosten: 183,85 €
Umsatzsteuer: 52,56 €
monatliche Gesamtbelastung: 578,08 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

zuzüglich Heizung Akonto 81,35+USt16,27
Strom +Internet

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 185 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 81,35 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Loggien: 1 (ca. 2 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Seeblick
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick

Beschreibung


Großzügig, hell, Ausblick-Wasser-Berg, Stadt, ruhig!

Diese 4Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im DG, Ausblick über Donauauen und Braunsberg, guter Schnitt, flexibel in der Nutzung!

Grundsolides Mehrparteienhaus in Ziegelmassivbauweise, verfügt über zwei Geschosse, und ausgebautem Dachgeschoß. Hauszentralheizung mittels Gas. Kellerabteil eben direkt bei Eingang Innenhof.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer, zentral zu Küche, Bad und Toilette und 2Fenster Donaublick

- Eck-Wohnzimmer, Ausblick, Durchgang zu

- Diele zentral zu Loggia und

- 3 weiteren Zimmern,1Durchgangszimmer

- Küche möbliert E-Herd, Ceranfeld, Spüle, Dunstabzug, Kühlgefrierschrank

- Platz für Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss. Fenster direkt zu

- Loggia (sehr praktisch), süd.-westl. orientiert, Innenhoflage  

- Bad mit Fenster, Wanne, Spiegel, Handwaschbecken

- WC separat

Allgemeiner Innenhof zur Nutzung vorhanden!

Diese gemütliche helle Wohnung wurde zeitgemäß renoviert, neu ausgemalt und mit Laminatboden versehen.

Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler im Bad. Hauszentralheizung. Gemeinschafts-Satelitenanlage für TV vorhanden, nur Receiver notwendig!  

Zuzüglich Heizung,Strom,Internet

 

Obendrein verleiht der nahe Flughafen als "Tor zur großen Welt" der Stadt internationales Flair und überregionale wirtschaftliche Bedeutung.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung A4, B9 mit Auto nach Wien, Schnellbahn S7 zum Flughafen oder Wien Mitte.

Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at 

Ihr Ansprechpartner


Ottilie Spitzbauer

T: +43 699 1226 7993

M: +43 699 1226 7993

E: o.spitzbauer@i-sp.at

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