Achtung! Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt!
Erfolgreich vermittelt
Vergeben!Energieautark, geräumig, stadtnah,Garage! WARMMIETE inkl.Strom!
Eckdaten Objektnummer 269
| Standort: | 2361 Laxenburg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 42 kWh/m²a |
| gültig bis: | 13.04.2021 |
Details
| Baujahr: | ca. 1980 |
| Wohnfläche: | ca. 190 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 129,64 m² |
| Nutzfläche: | ca. 210 m² |
| Gärten: | ca. 70 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | ca. 10 m² |
| Loggien: | 1 (ca. 9,95 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Alternativ
- Erdwärme
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Beschreibung
Energieautarkes attraktives Eckreihenhaus 1978 bis 1983 errichtet, saniert, Vollwärmeschutz, Erdwärme, Garage und Stellplatz. Gliedert sich in 3 Ebenen mit ca.180 m² Wohnfläche. Dachgeschoß wurde 2010 zu einem gut nutzbaren Hobbyraum ausgebaut.Wohnzimmer, Terrasse mit verbleibendem Gartenanteil, sowie Loggia im OG, südlich ausgerichtet.EG und OG umfasst 5 Zimmer .Kostenintensive Investitionen wie Erdwärme, Fassade, Fenster Eingangs und Terrassentüren,wurden getätigt, zeitgemäßer Stand!
2016 Umstieg auf Green Energie, co2neutral, 10,5 kw Peak Photovoltaikanlage + 14kwh Akku!
EG Vorzimmer, WC mit Handwb., Diele, Speis, Küche möbliert mit Essplatz, Bodenfliesen. Freitragende Holztreppe zu Ober und Dachgeschoss.Geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz- Gartenausgang und Terrasse mit elektrischer Markise, anschließend ein AR. Parkett
OG Flur , Abstellraum , möbliertes Badezimmer, Artweger Dusche und Badewanne in einem mit Whirlpool-Funktion, Fenster. WC mit Handwaschbecken separat.
-1 Relax Zimmer mit Infrarotkabine, Loggia und anschließend ein AR, Markise.
-1 Zimmer möbliert , neues Bett, Ausgang Loggia
-2 Zimmer geöffnet,Eignung für Büro Arbeitsplätze
DG offene Raumgestaltung , Hobbyraum , Fernsicht
Flur - Heiztechnik ,Waschmaschinenanschlüssen ,Wirtschaftsraum
4Velux Dachfenster mit solar FB, Aussenrolladen elektrisch, Rolläden mit Fliegengitter an allen Fenstern
Garage(elekt.und FB), schließt direkt am RH-Haus an,+1Stellplatz vor Garage.
AUSSTATTUNG Erdwärme Wärmetauscher für Heizung und Warmwasser,Stromspeicher, Infrarotkabine moderner Standard,2Stromzähler ,Krafttstrom Wärmepumpe,Bewässerungsanlage,
Satanlage, Kabelsignal möglich.
WARMMIETE! Nur zuzüglich Internet!
Befristung 5Jahre , Verlängerung möglich
Öffentliche Verkehrsanbindung, regionale Buslinie
Autobahnanbindung A2,S1,
http:// http://www.verkehrsmittelvergleich.at/fahrplan/laxenburg
Naturverbunden? Wohnen in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage samt guter Infrastruktur „ überzeugen Sie sich selbst“
Information zu Laxenburger Badeteich http://www.laxenburg.at/cgi-bin/ONLWYSIWYG/ONL.cgi?WHAT=INFOSHOW&ONLFA=GEM&INFONUMMER=100533258
Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at
Anfragen bitte mit derzeit vollständiger Adressangabe, danke