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VERGEBEN- WARMMIETE!!! Zauberhaftes Reihenhaus, frisch saniert, Atrium!

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Eckdaten Objektnummer 272

Standort: 2514 Traiskirchen
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 114,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,56
gültig bis: 16.10.2027

Details

Baujahr: ca. 1969
Wohnfläche: ca. 94,29 m²
Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Gärten: 1 (ca. 61 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Dieses gemütliche, helle 5 Zimmer Reihenhaus besticht durch den sympathischen Grundriss, Panoramafenster mit direktem Gartenblick, Kamin und einem entzückenden Atrium, bietet Wohlfühlambiente. Es liegt als drittletztes in einer gepflegten ruhigen Anlage, Siedlungslage, Grünblick, Altbaumbestand, Garten mit angenehmer Größe, Ausstattung und Lage. Die Nähe zu Wien, Baden und Mödling, die gute Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite machen dieses Reihenhaus besonders attraktiv.

EG

Sicherheitstüre, Vorzimmer, Atriumzugang, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Oberlichte. Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet sich über den bezaubernden eigenen Garten. Ausgang Terrasse mit neuer eleganter Glasüberdachung. Rückseitig ist der Garten durch zwei Gartenhäuser abgeschirmt. Ein Kamin Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit. Das Esszimmer ist zur Küche offen und bietet Fenster zu Atrium und Türe zu Wohnzimmer.

Halboffene Einbauküche komplett möbliert mit Waschmaschine und Durchreiche zu Essplatz.     

OG

Stiegenaufgang vom Wohnzimmer, Lichtkuppel, Vorzimmer, 3Zimmer nord-süd-Ausrichtung, eines mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, Oberlichte, komplett möbliert, WC

Lagerraum Hobbyraum, direkt nach Eingang mit Stromanschluss

Atrium uneinsehbar  

Garten zwei Gartenhäuser, Terrasse mit Glasüberdachung

WARMMIETE inkl. Warmwasser und Heizkosten !!!!

zuzüglich Strom, Internet 

Das Wohnen in dieser Umgebung bietet beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und Nähe zur Stadt ist verkehrstechnisch optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Ausgedehnte Grünbereiche, sowie zahlreiche charmante Heurige der Gegend rund um Mödling, Guntramsdorf, Traiskirchen und Gumpoldskirchen

Stadtanbindung mit dem Auto über die nahen gelegenen Straßen, Bundesstraße 17, A 2 Südautobahn oder noch günstiger lässt es sich im mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Badnerbahn Wien - Baden, Regionale Busse Wien, Mödling,

Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at 

Ihr Ansprechpartner

Ottilie Spitzbauer

T: +43 699 1226 7993

M: +43 699 1226 7993

E: o.spitzbauer@i-sp.at

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