Beschreibung

Ob zu zweit oder als Familie, Sie finden in dieser neuen Mietwohnung Ihr Wohlfühlparadies!

Die 3 Zimmer Mietwohnung mit Balkon befindet sich in einer verkehrsberuhigten neuen Wohnhausanlage im 2.OG mit LIFT. Einige Minuten entfernt laden Begegnungszonen zu vielseitigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die großzügig angelegte Wohnung mit Balkon zählt ebenso wie der Swimmingpool, zur Benutzung in den Sommermonaten und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zu den Wohlfühl-Highlights dieses Angebotes.

Raumaufteilung:

-Wohnzimmer großzügig mit Balkonausgang

-Küche komplett NEU, siehe K-Plan, offen zu Wohnzimmer

-Zimmer mit Balkonzugang

-Zimmer

-Bad mit Wanne ein Spiegelschrank Handwaschbecken, Glaswand bei Badewanne, WM-Anschluss

-WC separat mit Handwaschbecken

-Vorzimmer, Sicherheitstüre

-AR

Parkett Eiche, Fliesen

Die Miete  versteht sich inkl. BK und USt, sowie  Garagenstellplatz und Schwimmbadbenützung !

-Befristung auf 7Jahre Verlängerung möglich

-zuzüglich Strom und Heizkosten,W. Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung,nach Verbrauch, Internet

-Provision 2BMM + 20USt.

Nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich die Station Erlaaer Straße der U-Bahn-Linie 6. Buslinien 60A und 61A ebenfalls in unmittelbarer Nähe.  Mit PKW in Kürze auf A2 und A23, http://www.wienerlinien.at

Allgemeines

Dieses Wohnprojekt wird vom Institut für Baubiologie mit dem Ökopass bewertet werden. Eine Ökopass Vorbewertung ist bereits durchgeführt worden. Weiters wird zur bauökologischen Qualitätssicherung einer sehr guten Innenraumluftqualität ein Chemikalienmanagement von bauXund durchgeführt.

Spezifischer Heitwärmebedarf: 31,3 kWh/m²a und 31,5 kWh/m²a

Bei Fragen freue ich mich über Ihren Anruf, berate Sie gerne http//www.i-sp.at

Hinweis: Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der Anschrift (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) danke.

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