Vergeben!! Erstbezug, generalsaniert, Altbaucharme, entzückende Wohnung, interessiert?

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Elegante, neu sanierte Wohnung, verbindet wunderbaren Altbauflair mit der Funktionalität eines modernen Wohnanspruches, befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Kleine Freifläche vorhanden. Zentrale Lage zu Zentrum.

Diese herrliche Wohnung umfasst 2 Zimmer und 1geräumige Wohnküche, neue Tischler-Einbauküche. Bad mit Wanne, Toilette separat. Parkett und Fliesenboden. Gasetagenheizung. 1weiteres Zimmer ruhige Innenhoflage Altbaumbestand.  

Raumaufteilung 

-Vorzimmer großzügig stillvolle Eingangstüre mit Oberlichtausschnitten

- NEUE Tischler - Küche mit Geschirrspüler , Dunstabzug, Gefrier- Kühlkombination, Backofen und Ceranfeld. Wohnküche geräumig, Durchgang zu

-1weiteres Zimmer. 2Fenster und einer Zweiflügelige-Stil-Vollholztür, Nische mit Glasfächer. Wenn beide Flügel geöffnet sind, verschmelzen die Wohnbereiche miteinander, sind sie jedoch geschlossen, wird eine ideale Rückzugsmöglichkeit geschaffen.

-1weiteres Zimmer Fenster und Oberlichte, Innenhoflage, zu Freifläche gerichtet

-Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, Oberlichte, Waschmaschinenanschluss

-WC separat mit Handwaschbecken

- Fenster mit 3-fach Verglasung, Deckeneinbauleuchten, Inku-Vollholzparkett Eiche, Vollholztüren, neuer Warmwasserboiler, neues WC mit Feinsteinzeugfliesen am Boden und Badarmaturen, Waschmaschinenanschluss. Heizung mit Vaillant-Therme, Warmwasseraufbereitung Warmwasserboiler. Kabelsignal Internetverbindung sowie SAT-Anlage und Telefonanschluss sind  vorhanden.

 -BEFRISTET auf 5Jahre, Verlängerung möglich

-zuzüglich Strom und Heizung, Internet

Wohnen in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage samt guter Infrastruktur „überzeugen Sie sich selbst“

Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at 

Herrliche Wander- & Radfahrwege ab Haustüre, Wienerwald, Naturpark Föhrenberge.

Perchtoldsdorf bietet mit seinem Vorstadtcharakter, der Nähe zum grünen Naherholungsgebiet, einer guten Infrastruktur (zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheke, Post) und der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Südbahn mit direkter Anbindung zu Liesing und U6 rasch und unkompliziert mit der Stadt verbunden,

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Marktgemeinde Perchtoldsdorf Zentrum, Bahnhof

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 179 kWh/m2a
  • fGEE 2,89
  • gültig bis 07.04.2031

Lageplan