Elegante 3 Zimmer Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter, Garagenstellplatz !

7000 Eisenstadt

Beschreibung

In VORBEREITUNG !

 

Besser kann eine ruhige Grünoase nicht gelegen sein: in unmittelbarer Nähe zu Schloss Esterházy und einer Fülle an interessanten kulturellen Höhepunkten sowie historischer Architektur. Überall sichtbar: der hohe Stellenwert, den Nachhaltigkeit hier einnimmt. Exzellenten Energieeffizienz der einzelnen Wohngebäude.

Für das Auto gibt es die Garage. Denn die meisten Orte, die Sie im Alltag erreichen möchten, liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Wohnung ist immer genauso gut wie ihre Lage. Diese Gartenwohnung ist, ein echter Volltreffer: Top-Infrastruktur, bester Anschluss an den Verkehrsknoten Eisenstadt. In nur 5 Minuten Anfahrtszeit, Anschluss an die Südost Autobahn. Stadtzentrum von Wien nur rund 50 min.

Öffis zwei Bus-Haltestellen, alle wichtigen Busverbindungen innerhalb von Eisenstadt und umliegenden Gemeinden. Bahnhof Eisenstadt nur ca. 12 min.

Hereinkommen und sich sofort zu Hause fühlen – die perfekte Raumaufteilung und Ausstattung macht‘s möglich! Offenheit, Geräumigkeit und Helligkeit spielen bei dieser Wohnung eine Schlüsselrolle. Hohe Decken bei einer durchgehenden Raumhöhe von ca.2,60 bis 2,80 m und sehr großzügig geplante Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein wunderbares Zuhause.

Raumaufteilung:

Vorzimmer mit Video-Gegensprechstelle

Küche mit Speisekammer offen zu

Wohnzimmer Ausgang über Terrasse zu Garten

Flur zentral weitere

2 Zimmer mit direktem Gartenzugang

Bad mit Wanne und Brause, Waschbecken, Handtuchheizkörper

WC mit Handwaschbecken

AR mit Waschmaschinenanschluss

Garten und Terrasse 

Kellerabteil

 

Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Hauseingang

raumhohe Holz-Alu-Fenster und Türen, 3-fach verglast, vor Fenster und Loggia Außenraffstores

Fußbodenheizung

Parkettböden, Fliesen

Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum

Tiefgarage mit direktem Zugang zu Gebäuden

HWB = 24 – kWh/m²a, fGEE = 0,73

Ein Ort, der urbanes Wohnen mit einem Hauch ländlicher Gelassenheit verbindet!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständigen Ansprechdaten  (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR. E-Mail),danke.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Positioniert an der Südseite der Anlage, atemberaubende Fernsicht in Richtung Wulkatal und Richtung Wechsel. Gegenüber Schloss Esterházy, Zentrum,Fußgaengerzone

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 24 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap