Vergeben!Großartige 4 Zimmer,Fernsicht Terrasse,hell,Lift!

1230 Wien

Beschreibung

Hell, Lift, Fernblick, Dachgeschoss!

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone ohne Durchzugsverkehr, 2Terrassen und 1Gemeinschaftsterrasse!

Helle 4Zimmer Terrassen Wohnung im Dachgeschoss mit Lift erstklassiger Zustand!

-Küche möbliert 

-Wohnzimmer geräumig mit Terrasse 

-weitere 3Zimmer, eines mit Terrasse

-Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss

-getrenntes WC

-zentrales Vorzimmer

-Abstellraum

-Kellerabteil

-Tiefgarage im Haus

Garage für Mieter optional €45,-inkl.USt 

-Heizung Hauszentralheizung, Außenmarkisetten, echtes Eichenparkett, Fliesen

Befristet 5Jahre, Verlängerung möglich 

Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at

 

Attraktive Wohnlage im 23. Bezirk mit vielen neu gebauten Häusern, uneinsichtig!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • · U-Bahn U6 Siebenhirten ca. 6 Geh-Minuten
  • WIPARK P+R U6 Siebenhirten Parkhaus

  • · öffentlicher Bus 5 Minuten zur U6 Perfektastrasse, Badner Bahn 2 min.Fussnähe
  • · Badner Bahn (bzw. U6/S-Bahnhof Meidling) 25 Min in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Oper)
  • · Badner Bahn zur SCS-Shopping City Süd (1 Station) oder weiter nach Wr.Neudorf, Guntramsdorf usw.
  • · Öffentlicher Bus zum S-Bahnhof/Busbahnhof Liesing

Auto – perfekte Individual-Verkehrsanbindung

  • · ca. 5 Min zu den Autobahnen A2, S1 (Flughafen + A4), A21 (zur A1), A23 Tangente
  • · Über die Triester Strasse in 18 Minuten zur Oper - direkt in die Wiener City
  • · Tiefgaragen-Stellplätze (keine Hebebühne!) im Haus - barrierefrei mit Lift zur Wohnung!

Infrastruktur

  • · Spar, Billa, Penny, Bäckerei, Metro 
  • · Hofer, Lidl, Merkur, Mann Brot, Burger King in der Nähe
  • · Apotheke, Ärztezentrum, Banken zu Fuß
  • · öffentliche Schulen + Kindergarten 200 Meter
  • · 2 Cafés + diverse Restaurants (z.B. "Fabrik" oder Grieche) zu Fuß
  • · SCS - 1 Station mit Badner Bahn oder Auto 4 Minuten

Sport, Spazieren, Joggen, Radfahren, Skaten entlang des Petersbaches - Kellerberg - Schellensee

3 km zum Golf & Country Club Brunn am Gebirge

3 km zu Europahalle Tennis/Squash

5 km zum Golf City & Country Club und zum Erholungsgebiet Wienerberg

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U6 Siebenhirten ,Badner Bahn, WIPARK P+R U6 Siebenhirten Parkhaus

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Neubaustandard
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 98 kWh/m2a
  • fGEE 1,43
  • gültig bis 07.07.2029

Lageplan