Gemütliches Haus,Garage,Pool in einer gewachsenen Siedlung Fischamend, ruhig!

2401 Fischamend

Beschreibung

Grundsolides Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, verfügt über zwei Geschosse, und Keller. Doppelkachelofen, Fußbodenheizung mittels Gas, offener Schnitt,Benützungsbewilligt 1992,  flexibel in der Nutzung!

Individuell gestaltete, grüne Oase als erweiterter Wohnraum direkter Wohnzimmer Ausgang. Entdecken sie den faszinierenden Lebensraum am Grundstück ums Haus, am Schwimmbecken oder auf den Terrassen.

Großes, in Massivbauweise ausgeführtes Schwimmbecken, Pooltechnik im Keller des Wohnhauses situiert. Beheizung mittels Solarenergie.

Doppelgarage ca.47m² mit Montagegrube, direkter Hauszugang. KFZ-Stellplätze am Vorplatz.

„Verwirklichen sie Ihren uneinsehbaren Wohntraum mit Garten Idylle“

EG

Diele, Garderobe, WC, Zugang Keller und Doppelgarage

offener Wohnbereich mit Doppelkachelofen, Terrassenzugang, Essplatz, Küche komplett möbliert

 OG

Aufgang zur gemütlichen Galerie mit ca.27m² Terrasse über Garage.

4 Zimmer, über zwei Zimmer erstreckt sich der ca.11m²Balkon, Schrankraum,

Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Wäscheschleuse direkt in KG zu Waschmaschine.

 KG

Stiegenabgang von Diele EG, direkter Gartenzugang

Kellerstüberl, Wohnkeller, Dusche, WC, Wirtschaftsraum, Waschmaschine

Sauna mit Holzofen,

Klafs Dampfbad,

Haustechnikraum,

Pooltechnikraum,2Sandfilter,

 

Schwimmbecken ca.85m²,Überlaufbecken, Springbrunnen mittig,3 Scheinwerfer, Stufen und 2 Leitern für komfortablen Einstieg.

 

Doppelgarage

mit Montagegrube, Tor mit FB, direkter Hauszugang,

Stellplätze vor Garage am Grundstück

Beste Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

A4 wenige Autominuten von Wien entfernt, mit Schnellbahn S7 zum Flughafenca.10min, Wien Mitteca.35min.

Obendrein verleiht der nahe Flughafen als "Tor zur großen Welt" der Stadt internationales Flair und überregionale wirtschaftliche Bedeutung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke

Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 69 kWh/m2a
  • fGEE 1,28
  • gültig bis 13.09.2027

Lageplan