VERGEBEN ! Hell,komplett renoviert, modernisiert, Loggia, 3.Liftstock

1030 Wien, Nähe: FASANVIERTEL, Rennweg Bahnhof, HTL Rennweg, Botanischer Garten, Belvedere, Schweizer Garten

Vorschaubild

Beschreibung

Hier finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen.

Gemütliche helle Balkonwohnung zwischen Rennweg und Schweizer Garten.

Diese 2Zimmer Wohnung liegt im 3.Stock und gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer L-förmig zentral, Zugang zu Loggia Innenhofseitig

- Küche-Wohnküche, komplett möbliert mit Einbaugeräten, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube

- Wohnzimmer Durchgangszimmer zu Schlafzimmer und Schrankraum  

- Schlafzimmer, neue Raumeinteilung durch Zwischenwand, weiterer Raum individuell nutzbar, begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer   

- Bad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

- WC separat

 - Abstellraum mit Regal

- Loggia Innenhoflage, Fenster zur Küche

- Kellerabteil

- Parkettboden

- Fliesen

- Gasetagenheizung

- neue Fenster

Befristung auf 5Jahre, Verlängerung möglich.

Zusammengefasst eine entzückende Stadtwohnung mit zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage samt bester Infrastruktur, gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Schulen, KH.

„überzeugen Sie sich selbst“

Öffentliche Verkehrsanbindung,Rennweg, U3-Station Kardinal Nagl Platz, Regionale Buslinie, Straßenbahn  

Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

FASANVIERTEL, Rennweg Bahnhof, HTL Rennweg, Botanischer Garten, Belvedere, Schweizer Garten


Objektnr.: 309 (Wohnung)

Fläche

70,28 m²

Gesamtmiete

859,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 859,00 €
 
Miete: 653,00 €
Betriebskosten: 206,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 859,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.577,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  116,6 kWh/m²a
fGEE: 2,61
gültig bis: 29.09.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1961
Letzte Sanierung: 2021
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 70,28 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Spitzbauer Immobilien Ottilie Spitzbauer
Mobil: +43 699 1226 7993
Tel.: +43 699 1226 7993
Fax: +43 2236 869 183
Freiheitsplatz 5 DG-b
2340 Mödling
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