VERGEBEN ! Zweizimmerwohnung 61m² mieten, generalsanierte Wohlfühloase nähe Waldmüllerpark! Lift!

1100 Wien, Nähe: U1, Neilreichgasse,Straßenbahn1,6, 18, neue Hauptbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Anfragen bitte mit vollständiger Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.

 

Diese 2 Zimmer ca.61 m²  Wohnung besticht durch die perfekte Raumanordnung und top Sanierung, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet  eine bequeme und zeitgemäße Unterkunft im 1.Liftstock einer ruhigen Gasse. Ost-West-Ausrichtung, O-Innenhof

 

Geschmackvolle Ausstattung und Helligkeit, laden zum Wohnen ein.

- Vorzimmer

- Küche  komplett möbliert ,offene  Wohnraumgestaltung zu

- Wohnzimmer

- Zimmer  mit begehbarer Garderobe

- Bad mit halbrunder Eck-Dusche , Waschtisch

- WC  mit Handwaschbecken

- Abstellraum

- Sicherheitseingangstüre

- Kellerabteil

- Gasetagenheizung ,Therme 

- Befristung 5Jahre,Verlängerung möglich.

-  zuzüglich Heizung und Strom, Internet 

Es wurde die gesamte Elektrik erneuert, neu geschaffene Entlüftung in Küche, Bad und WC Bereich. Einbau neuer Türstöcke und Türen. Erneuerung gesamter Sanitärbereich .

Zusammengefasst eine entzückende  Stadtwohnung mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Flexibilität mit öffentlichen Linien rasch am Stephansplatz .

https://www.stadt-wien.at/wien/oeffentl-verkehrsmittel/u-bahn-u1.html

Straßenbahn1,6, 18, neue Hauptbahnhof ,ab Südtirolerplatz U1,Neilreichgasse 

Anfragen bitte mit vollständiger Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?, freuen uns auf Ihre Anfrage  http//www.i-sp.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

In der Nähe von Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämtern, Polizeistationen, Bussen, Straßenbahnen, U-Bahn, U1,U3
Waldmüllerpark


Objektnr.: 318 (Wohnung)

Fläche

59,93 m²

Gesamtmiete

696,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 696,00 €
 
Miete: 560,00 €
Betriebskosten: 123,64 €
Umsatzsteuer: 12,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 696,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.088,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 50 kWh/m²a
gültig bis: 03.08.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Letzte Sanierung: 2022
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 59,93 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Spitzbauer Immobilien Ottilie Spitzbauer
Mobil: +43 699 1226 7993
Tel.: +43 699 1226 7993
Fax: +43 2236 869 183
Freiheitsplatz 5 DG-b
2340 Mödling
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