Achtung! Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt!


Erfolgreich vermittelt: Landhaus in Top-Aussichtslage!

2371 Hinterbrühl

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnjuwell besticht durch die  Lage inmitten von Grün mit traumhaftem Panoramablick Hinterbrühl bis Burg Liechtenstein!

Die Lage ist nicht nur eine der elitärsten und beliebtesten Wohngegenden in der Hinterbrühl, sondern im gesamten Bezirk Mödling.

Die exklusive und detailreiche, liebevolle Ausstattung des Gebäudes sowie der großzügige offene Wohnbereich, eleganter Kachelofen, Wintergarten  mit Aussichtsterrasse bieten höchsten Wohnkomfort und Erholungswert .Das Gebäude ist an einem Hang gebaut  verfügt über 3 Geschosse, der Wohnbereich in südlicher Ausrichtung.

Im Dachgeschoss ist ein weiterer Wohnbereich und  zweite  Ebene des Wohnzimmers Galerie angeordnet. Ein eleganter runder Stiegenaufgang verbindet die Geschosse. 

Barrierefreie lichtdurchflutete Einliegerwohnung im EG, mit komfortabler Ausstattung, rundet unser sehenswertes Angebot ab: „überzeugen Sie sich selbst“.

Garage für 3PKW, eine Werkstatt  wurden  im Gebäude untergebracht.

Im sonnigen gepflegten Garten befinden sich ein Salettl, der Pool,  sowie Ruheplätze mit Altbaumbestand  und ein Brunnen. 

Moderne technische Ausstattung ,wie Fußbodenheizung im gesamten Haus .

Solaranlage für Warmwasser und Heizung .Kachelofen mit elektronischer Feuerung

Fußboden Marmor Botticino  besticht durch seine warmen Farbtöne und verspricht ein südlich mediterranes Flair.

Heiztechnik Zentralheizung ,Gas Brennwertkessel ,Heizungspufferspeicher mit Brauchwasser 1000/250L,Außenrollo, Alarmanlage .

UG

- Einliegerwohnung Praxiseignung

- (eigene Wohneinheit zusätzlich zu Raumangaben )2 Zimmer,Küche,Bad,WC,Vorzimmer,Schrankraum                

- Entree Windfang Diele

- Stiegenaufgang

- Vorraum

-  Heiztechnik

-  Wirtschaftsräume Keller

-  Werkstatt

-  Garage für 3PKW

EG

- Wohnzimmer offen über Galerie

- Kachelofen

- Wintergarten

- Terrasse

- Küche mit Speis und Essplatz

- Wirtschaftsraum

- Gäste WC

- Bad mit Eckbadewanne und Dusche

- 1 Zimmer mit Schrankraum

- 2 weitere Zimmer, eines mit Terrassenausgang

DG

- Galerie

- Wohnzimmer offen

- 3 Zimmer

- Bad

- WC

- Abstellraum 

- Küchenanschlüsse möglich (Zweifamilieneignung ) 

Bei Fragen freue ich mich über Ihren Anruf unter 0699 122 67 993 Ottilie Spitzbauer

https://www.i-sp.at  

 

  


Lageplan

Objektnr.: 63 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1996
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 406 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.591 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 3
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Spitzbauer Immobilien Ottilie Spitzbauer
Mobil: +43 699 1226 7993
Tel.: +43 699 1226 7993
Fax: +43 2236 869 183
Freiheitsplatz 5 DG-b
2340 Mödling
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