Erfolgreich vermittelt: Reihenhaus unterkellert,mit Garage,Terrasse und Garten

2381 Laab/W

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Gemütliches Reihenhaus 1983 errichtet,voll unterkellert, in  Grünruhelage  ost-südwest Ausrichtung. Umfasst zwei Wohngeschosse und Keller .Im Vorgarten unter Niveau, außerhalb des Hauses  befindet sich der  6000 Liter fassende Öltank. Rückseite liegt Wohnzimmer, Terrasse mit  verbleibendem Gartenanteil, Kellerausgang, sowie im OG Loggia mit Blumentrog.Fenster mit 3fach Verglasung .Die Wohnfläche von ca. 130 m²  teilt sich auf  zwei Ebenen  

EG

- Windfang

- Vorraum

- WC

- Küche, Essdiele

- Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrassen- und Gartenausgang  , offene Holztreppe zu     

   Obergeschoss

OG

- Vorzimmer

- Abstellraum

- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, möbliert

- 2 weitere Zimmer

- begehbare Garderobe

- WC separat

 

- Kellerbereich mit Gartenausgang

- Heiztechnikraum

- zwei weiteren Räumen

- Garage direkt über Keller begehbar

Übernahme offene WBF Land NOE, bei entsprechen der Förderrichtlinien möglich

Fassade professionell  renoviert. 2005Heizkessel auf einen  Brennwertkessel ausgetauscht, die Wärmepumpe erneuert, alle Ventile im Erdgeschoss und OG erneuert. Garagentor bessere Qualität, mit neuem elektrischen Antrieb.

Wasseraufbereitungsanlage ,Anschlußmöglichkeit für 2 Waschmaschinen mit der Wasserzufuhr von 30 Grad Wasser aus der Wärmepumpe, Aufheizzeiteinsparung.Kamin entsprechend erneuert.Keller ein eigens abgesicherter Stromkreis

Freizeitmöglichkeiten

Markierte Wanderwege ,zwei Reitställe , markierten Reitwege ,Sportplatz und Golfplatz .

Verkehrsanbindung ,regionaler Bus 253 nach Bahnhof Wien Liesing 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage office(AT)i-sp.at

https://www.i-sp.at oder 0699 122 67 993


Lageplan

Objektnr.: 64 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1983
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 115 m²
Garten: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Loggia: ca. 3,37 m²
Keller: ca. 65 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Luftwärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Spitzbauer Immobilien Ottilie Spitzbauer
Mobil: +43 699 1226 7993
Tel.: +43 699 1226 7993
Fax: +43 2236 869 183
Freiheitsplatz 5 DG-b
2340 Mödling
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