Gemütliches Haus,Garage,Pool in einer gewachsenen Siedlung Fischamend, ruhig!

2401 Fischamend, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Grundsolides Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, verfügt über zwei Geschosse, und Keller. Doppelkachelofen, Fußbodenheizung mittels Gas, offener Schnitt,Benützungsbewilligt 1992,  flexibel in der Nutzung!

Individuell gestaltete, grüne Oase als erweiterter Wohnraum direkter Wohnzimmer Ausgang. Entdecken sie den faszinierenden Lebensraum am Grundstück ums Haus, am Schwimmbecken oder auf den Terrassen.

Großes, in Massivbauweise ausgeführtes Schwimmbecken, Pooltechnik im Keller des Wohnhauses situiert. Beheizung mittels Solarenergie.

Doppelgarage ca.47m² mit Montagegrube, direkter Hauszugang. KFZ-Stellplätze am Vorplatz.

„Verwirklichen sie Ihren uneinsehbaren Wohntraum mit Garten Idylle“

EG

Diele, Garderobe, WC, Zugang Keller und Doppelgarage

offener Wohnbereich mit Doppelkachelofen, Terrassenzugang, Essplatz, Küche komplett möbliert

 OG

Aufgang zur gemütlichen Galerie mit ca.27m² Terrasse über Garage.

4 Zimmer, über zwei Zimmer erstreckt sich der ca.11m²Balkon, Schrankraum,

Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Wäscheschleuse direkt in KG zu Waschmaschine.

 KG

Stiegenabgang von Diele EG, direkter Gartenzugang

Kellerstüberl, Wohnkeller, Dusche, WC, Wirtschaftsraum, Waschmaschine

Sauna mit Holzofen,

Klafs Dampfbad,

Haustechnikraum,

Pooltechnikraum,2Sandfilter,

 

Schwimmbecken ca.85m²,Überlaufbecken, Springbrunnen mittig,3 Scheinwerfer, Stufen und 2 Leitern für komfortablen Einstieg.

 

Doppelgarage

mit Montagegrube, Tor mit FB, direkter Hauszugang,

Stellplätze vor Garage am Grundstück

Beste Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

A4 wenige Autominuten von Wien entfernt, mit Schnellbahn S7 zum Flughafenca.10min, Wien Mitteca.35min.

Obendrein verleiht der nahe Flughafen als "Tor zur großen Welt" der Stadt internationales Flair und überregionale wirtschaftliche Bedeutung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke

Lage

Zentrum


Lageplan

Objektnr.: 229 (Haus)

Fläche

170 m²

Kaufpreis

535.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 535.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 69 kWh/m²a
fGEE: 1,28
gültig bis: 13.09.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1980
Letzte Sanierung: 1992
Beziehbar: Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 952 m²
Garten: 1 (ca. 743 m²)
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2 (ca. 77 m²)
Balkon: 1 (ca. 11,18 m²)
Keller: 1 (ca. 80 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Spitzbauer Immobilien Ottilie Spitzbauer
Mobil: +43 699 1226 7993
Tel.: +43 699 1226 7993
Fax: +43 2236 869 183
Freiheitsplatz 5 DG-b
2340 Mödling
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