Besonderheit -DG-Wohnung mit Garage und separatem Hobbyraum, interessiert?

2352 Gumpoldskirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Gepflegte Drei-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca.61 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 3stöckigen Wohnhauses mit einem Tiefgaragenstellplatz. Verfügt zusätzlich über einen ca.39 m² Hobbyraum, Sportgeräte, Lagerraum, direkt nähe Garagenplatz mit eigener Top Nr. Wasseranschluss und Fenster.Dieses Objekt besticht durch den guten Grundriss, viel Lagermöglichkeit, inmitten von Gumpoldskirchen.

 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Abstellraum

- Bad mit Dusche, Bidetanschluß, Waschmaschinenanschluss

- 2 Zimmer

- Wohnzimmer zusätzlich mit Dachflächenfenster und Klimaanlage

- Küche in Nische komplett möbliert mit Elektrogeräten, offen zu Wohnzimmer,

- Kellerabteil ca.3m²

- Hobbyraum mit 39m² Fenster, Wasseranschluss, separate Top Nr. Zugang über Garage.

- 1 Tiefgaragenstellplatz

 

Zusammengefasst eine gemütliche Wohnung mit viel zusätzlicher Lagermöglichkeit, Hobbyraum,in verkehrsgünstiger Lage, guter Infrastruktur. „Überzeugen Sie sich selbst“!

Herrliche Wander- & Radfahrwege ab Haustüre, Naherholungsgebiet Wienerwald. Gute öffentlichen Verkehrsanbindung. Südbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nähe zur Bundeshautstadt Wien. Kurze Verbindung zu, Süd- & Westautobahn, S1.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke

Lage

Gumpoldskirchen


Objektnr.: 246 (Wohnung)

Fläche

61 m²

Kaufpreis

220.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 220.000,00 €
 
Betriebskosten: 135,85 €
Reparaturrücklage: 31,92 €
Sonstiges: 67,94 €
Umsatzsteuer: 13,59 €
monatliche Gesamtbelastung: 249,30 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

LagerraumT16 ca.39m² mit Wasseranschluß, separate BK 65,02+184,24 BKWhg

Energieausweis

HWB: 51,75 kWh/m²a
gültig bis: 22.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1995
Beziehbar: Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Lagerfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Spitzbauer Immobilien Ottilie Spitzbauer
Mobil: +43 699 1226 7993
Tel.: +43 699 1226 7993
Fax: +43 2236 869 183
Freiheitsplatz 5 DG-b
2340 Mödling
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