Interessante Eckmaisonette,Terrasse,Fernsicht!

2380 Perchtoldsdorf, Nähe: Bahnhof Perchtoldsdorf _Wien Liesing

Vorschaubild

Beschreibung

Zwischen Perchtoldsdorf und Liesing umgeben von privaten Gärten, Altbaumbestand, befindet sich diese interessante Eckmaisonette. Besticht durch ihre zentrale Siedlungslage mit gutem Grundriss, herrlichem Ausblick Fernblick.

Diese gemütliche Maisonette, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über 1.und 2.Stock eines 3stöckigen Wohnhauses mit Schlüssellift direkt zur Wohnebene. Verfügt über ca. 21 m² Außenfläche Loggia-Terrasse, Ost orientiert, zentral begehbar sowie Kellerabteil. Komplett modernisiert!

Parkmöglichkeit unmittelbar vor Wohnhausanlage möglich.

 Raumaufteilung:

- Vorzimmer,Sicherheitstüre

- Abstellraum unter Stiege

- Gäste WC

- Wohnzimmer, Essplatz, Ausgang Terrasse-Loggia offen zu

- Küche komplett möbliert mit diversen Elektrogeräten,offen zu Wohnzimmer

OG

- Stiegenaufgang großzügig

- Vorzimmer 

- Bad, Oberlichte Glas für Tageslicht, Wanne und WC, Waschmaschinenanschluss

- 2 Zimmer, Fernsicht

- Abstellraum oder Schrankraum   

- Kellerabteil im Eingangsbereich 

 

Zusammengefasst eine bezugsfertige „Wohlfühl-Oase“, in einem gepflegten Wohnhaus, verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur. „Überzeugen Sie sich selbst“!

Herrliche Wander- & Radfahrwege ab Haustüre, Wienerwald, Naturpark Föhrenberge. Perchtoldsdorf bietet mit seinem Vorstadtcharakter, der Nähe zum Naherholungsgebiet, einer guten Infrastruktur (zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheke, Post) und der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Südbahn mit direkter Anbindung zu Liesing und U6 rasch und unkompliziert mit der Stadt verbunden,

https://www.wienerlinien.at/media/files/2019/svp_300910.pdf

Kurze Verbindung zu Tangente, Süd- & Westautobahn.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke

Lage

Perchtoldsdorf Bahnhof,Liesing,SCS,


Objektnr.: 247 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Kaufpreis

315.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 315.000,00 €
 
Betriebskosten: 156,20 €
Reparaturrücklage: 73,50 €
Sonstiges: 12,00 €
Liftkosten: 16,59 €
Umsatzsteuer: 18,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 276,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 55 kWh/m²a
gültig bis: 14.08.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1971
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Loggia: ca. 20,74 m²
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Spitzbauer Immobilien Ottilie Spitzbauer
Mobil: +43 699 1226 7993
Tel.: +43 699 1226 7993
Fax: +43 2236 869 183
Freiheitsplatz 5 DG-b
2340 Mödling
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