Erfolgreich vermittelt: Einfamilienhaus mit Büro oder Praxis, für flexible Nutzung an perfekter Verkehrslage!
2380 Perchtoldsdorf, Nähe: Liesing BHF
Beschreibung
Zwischen Perchtoldsdorf und Liesing umgeben von privaten Gärten, Altbaumbestand, befindet sich diese interessante Eckliegenschaft. Grundstück 570m², Bauklasse I, II, o. Besticht durch ihre zentrale Siedlungslage mit Fußnähe Liesinger Platz.
Das 1990 zugebaute, in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade ausgeführte und gepflegte Baumeisterhaus ist unterkellert, verfügt über zwei Geschosse mit Wohnkeller und einem sanierten teilunterkellerten Altbestand. Weiters im EG eine barrierefreie, separat zugängige Praxis oder Büro.
Der gemütliche Klassiker überzeugt durch das gut nutzbare Raumangebot.
Erdgeschoss Wohnebene und Nebenräume, Durchgang zu Büro möglich.Terrasse Garten Swimmingpool auch direkt von Wohnzimmer zu begehen, auf einer Ebene.Dachgeschoss verfügt über 3Zimmer ein Bad mit Fenster, Eckbadewanne und WC.
Wohnkeller bietet ein geräumiges Zimmer, Heiztechnik und Garderobenbereich.
Idyllischer, Ost-Süd orientierter Natur Garten mit Swimmingpool und Abdeckung, geräumiger Geräteraum.
PKW Stellplatz am Grundstück vor offene Garage rundet unser sehenswertes Angebot ab“ überzeugen Sie sich selbst“!
Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Vorzimmer offene Raumgestaltung
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Kaminanschluss,
- Küche komplett möbliert
- WC mit kleinem Bad
- Nebenraum
- Stiegen zu DG und KG
- Im Dachgeschoss ist ein weiterer Wohnbereich, zweite Ebene des Wohnzimmers Galerie angeordnet. Ein offener Stiegenaufgang verbindet die Geschosse.
- Bürozugang 3Räume mit WC, separater Ausgang/Eingang,auch als erweiterter Wohnraum im EG nutzbar!
Dachgeschoss
- Vorraum - 3 Zimmer
- Bad mit Eckbadewanne
Kellergeschoss Altbestand
- 1Raum derzeit als Lagerraum genutzt
Kellergeschoss Zubau
- Haustechnik, Heizung Gaskessel, Warmwasser 160LGasboiler
- 1geräumiges Zimmer mit 2Fenster
- Garderobenbereich im Stiegenaufgang
Zusammengefasst eine Liegenschaft mit Flexibilität!
Bester Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Regionale Busverbindung,
Haltestelle in Fußnähe, Bahnhof Liesing 750m, entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke
Lage
Nähe Liesinger Platz, Schnellbahn,U6