Gediegenes Einfamilienhaus mit prachtvollem Garten, Interessiert ?
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Eckdaten Objektnummer 323
| Standort: | 2500 Baden |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.775,00 € |
| Miete: | 1.479,00 € |
| Betriebskosten: | 134,64 € |
| Umsatzsteuer: | 161,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.775,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 7.100,00 € |
zuzüglich Heizung, Strom bedarfsorientiert
Befristung 5Jahre,Verlängerung möglich
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 73,2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 1,51 |
| gültig bis: | 19.01.2034 |
Details
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 441 m² |
| Nutzfläche: | ca. 145 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | ca. 30 m² |
| Keller: | 1 (ca. 15 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Südwestbalkon / -terrasse
- Abstellraum
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995 durch Zu- und Umbauten saniert und befindet sich in gutem Pflege und Erhaltungszustand. Durch die geschlossene Bauweise hat das Haus einen Reihenhauscharakter und verfügt daher über ein relativ uneinsehbares Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 441 m².
Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die schöne Lage in der Nähe des Landesklinikums Thermenregion Baden und des Bahnhofs, im Umkreis von 10 Gehminuten.
Das Erdgeschoss ist großteils mit Marmorboden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, ein ca. 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, eine schöne, möblierte Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Dusche und ein separates WC.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind.
Ein ca. 15 m² großer Keller mit Waschmaschinenanschluss und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Die gemütliche Terrasse hat eine Größe von ca. 30 m², ist sowohl von Wohnzimmer, als auch Küche begehbar und relativ uneinsehbar.
Im gepflegten Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus, das für Gartengeräte und Gartenmöbel jede Menge Stauraum bietet.
Dieses Haus ist in einem ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand, einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege.
Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren
Sat/Kabel: Kabelsignal
Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Ansprechdaten (Name, Anschrift, Tel.), danke
Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.